Apartman ve site yaşamında düzenin sağlanabilmesi için en önemli unsurlardan biri aidatların düzenli olarak toplanmasıdır.
Aidatlar; temizlik, güvenlik, bakım, elektrik, su, peyzaj gibi ortak giderlerin karşılanması için toplanır.
Çerkezköy ve Trakya bölgesinde profesyonel apartman ve site yönetimi hizmeti veren Çerkezköy Yönetim, apartman aidatlarının doğru belirlenmesi, tahsil edilmesi ve hukuki süreçlerin yönetilmesi konusunda profesyonel çözümler sunmaktadır.

Apartman Aidatları Neden Önemlidir?

Aidatlar, apartman veya site sakinlerinin ortak yaşam alanlarından eşit şekilde faydalanabilmesi için düzenli olarak ödenmesi gereken katkı payıdır.
Aidatların toplanmaması ya da düzensiz ödenmesi, şu sorunlara yol açar:

Ortak alanların temizliği aksar,
Güvenlik ve bakım hizmetleri durur,
Elektrik, su gibi faturalar ödenemez,
Apartman veya sitenin değeri düşer.

Bu nedenle aidatlar, düzenli bir apartman yönetiminin olmazsa olmazıdır.

Apartman Aidatları Nasıl Belirlenir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre aidatlar, kat malikleri kurulu tarafından belirlenir.
Aidat tutarı, apartman veya sitenin yıllık gider planına göre hesaplanır ve tüm daire sahiplerine duyurulur.

Aidat belirleme süreci şu adımlarla yapılır:

Gider Kalemlerinin Belirlenmesi: Temizlik, güvenlik, bakım, onarım, peyzaj, personel giderleri gibi tüm masraflar hesaplanır.
Bütçe Hazırlanması: Yıllık toplam gider belirlenir ve daire sayısına bölünerek aidat tutarı çıkarılır.
Kat Malikleri Kurulu Onayı: Hazırlanan aidat planı, toplantıda oy çokluğu ile kabul edilir.
Daire Başına Dağılım: Aidat tutarı, daire büyüklüğü veya eşit pay esasına göre belirlenebilir.

Çerkezköy’deki apartman ve site yönetiminde genellikle eşit pay usulü uygulanmaktadır. Ancak bazı durumlarda daire metrekaresine göre farklı aidat miktarları da belirlenebilir.

Aidatların Ödenmesi

Aidatlar, genellikle aylık olarak ödenir.
Apartman yöneticisi veya site yönetim firması tarafından belirlenen banka hesabına yatırılır.

Düzenli ödenmeyen aidatlar, diğer sakinlerin mağduriyetine yol açar ve apartman düzenini bozar. Bu nedenle aidatların zamanında ödenmesi apartman sakinlerinin ortak sorumluluğudur.

Aidat Ödenmezse Ne Olur?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre aidatlarını ödemeyen kat maliklerine veya kiracılara karşı hukuki süreç başlatılabilir.

Öncelikle yazılı bildirim yapılır,
Ödenmezse icra takibi başlatılabilir,
Gecikme durumunda faiz uygulanabilir.

Apartman ve site düzeninin bozulmaması için aidat ödemelerinin aksatılmaması son derece önemlidir.

Çerkezköy Yönetim ile Profesyonel Aidat Yönetimi

Çerkezköy Yönetim, apartman ve site yönetimi hizmetleri kapsamında aidat süreçlerini profesyonel bir şekilde yönetmektedir.

Yıllık bütçe ve aidat planının hazırlanması,
Aidatların düzenli tahsil edilmesi,
Gecikmelerin takibi ve hukuki süreçlerin yürütülmesi,
Gelir-gider tablolarının şeffaf bir şekilde raporlanması,

hizmetlerimiz arasındadır.

Sonuç

Apartman aidatları, düzenli bir yaşam alanının devamı için olmazsa olmazdır.
Aidatların doğru belirlenmesi, zamanında ödenmesi ve hukuki süreçlerin profesyonelce yönetilmesi apartman yaşamını kolaylaştırır.

Çerkezköy ve Trakya bölgesinde güvenilir bir apartman yönetimi firması arıyorsanız, Çerkezköy Yönetim olarak profesyonel çözümlerimizle yanınızdayız.